7 шагов к счастью: последовательность отделки квартиры в новостройке.

Редакция Радми.ру

Приобретение квартиры в новостройке – радостное событие для каждой семьи. Ключи получены, покупка отмечена, но не въезжать же в бетонные стены! Правильную последовательность действий при отделочных работах узнаете из данной статьи.

1. Создать дизайн-проект

Самый первый и необходимый этап – планирование. Выполняется самостоятельно или с привлечением профессионалов. Лучше постараться самостоятельно нанести на бумагу эскизы будущих помещений, подумать об их назначении, спланировать жилые зоны. В статье «Правильная перепланировка квартиры в 7 шагов» подробно рассматриваются особенности данного этапа. Для самостоятельного создания планировки квартиры порекомендуем вам простую и интуитивно понятную программы с русскоязычным интерфейсом Sweet Home 3D.

2. Электрика

После утверждения планировки помещений выполняются электротехнические работы (желательно к ним привлечь электриков застройщика либо сотрудников местной энергосбытовой организации). Специалист по электромонтажным работам разведет в помещении электропроводку, смонтирует электросчетчик и установит различные автоматы, розетки для всех бытовых электроприборов, подключения для установки осветительные приборов, люстры, светильников и т.п. Выполнение работ с электричеством связано с риском для жизни, из-за этого выполнять их должен профессиональный рабочий со специальной квалификацией.

3. Сантехника

После завершения работ с электрикой производятся сантехнические работы, в числе которых монтаж всех труб: канализационных, труб отопления и водоснабжения, устанавливается полотенцесушитель, производится требуемая подготовка к подключению стиральной машины. Затем необходимо произвести установку раковин, унитаза, ванны, поставить смесители, сделать герметизацию всех швов силиконом вдоль края ванны и раковин и завершить другие виды сантехнических работ.

4. Стены

После завершения сантехнических работ выравниваются стены. Со них срубаются выступы и бугры. Различные бугры на гипсовых плитах, штукатурке и проч., легко удаляются обычным перфоратором с лопаткой, зубилом, молотком или шпателем. Следующим этапом стены шпаклюются и оштукатуриваются, при необходимости, обшиваются гипсокартонном.

5. Отопление

На данном этапе монтируются оконные стеклопакеты и радиаторы отопления. Монтаж радиаторов отопления или замена батарей достаточно сложный и трудоемкий процесс. Установка квартирных батарей центрального отопления требует наличия специальной лицензии на такой вид работ. Разумеется, монтаж радиатора отопления потребует проведения ряда подготовительных работ, в числе которых перекрытие и слив воды со стояка отопления. Батарея часто расположена под окном, и это не зависит ни от материалов, из которых изготавливается прибор, ни от типа радиатора и технологии его изготовления. Установка батареи отопления под окном обусловлена тем, что холодный воздух будет блокирован теплым воздухом. Кроме того, при подборе радиатора немаловажную роль играет его размер. Радиаторы отопления не должны быть менее 75% от оконного проема.

Для наиболее эффективного отопления помещений при монтаже батарей, радиаторов необходимо обращать внимание на следующие детали: радиаторы отопления должны быть расположены на определенном расстоянии от стен, минимум в 3-4 см, и от пола, и подоконника (на расстоянии примерно в 10-11 см), а также необходимо как можно надежнее укрепить на своем месте батареи. Желательно за радиатором установить специальную теплоотражающую изоляцию, которая состоит из металлической фольги и теплоизолятора. Подобная изоляция позволяет гораздо качественнее отапливать все жилые помещение.

6. Стяжка

Наступило время выравнивания стяжки пола. Главное ее назначение — создать абсолютно гладкую горизонтальную поверхность, на которую настилается финишное половое покрытие. По сложившейся десятилетиями отечественной технологии изготовления, все плиты, служащие основаниями для полов в типовых серийных домах, делаются гладкими только с одной стороны — а именно той, которая является потолком нижней квартиры. Та сторона плиты, которой надлежит стать полом всегда неровная, с выбоинами, буграми и впадинами, часто из плиты торчат наружу концы прутьев арматуры. Более того, перепады уровня пола в квартире могут достигать 8-10 см. Даже неспециалисту ясно, что на подобную поверхность не получится качественно настелить какое-либо покрытие.

7.Финишная отделка

Финишные отделочные работы: отделка потолка, покраска стен, затем монтаж пола (именно в этой последовательности) финальными покрытиями, выбор которых остается за вами. Большинство мастеров предпочитают осуществлять чистовые ремонтно-отделочные работы сверху вниз. В первую очередь, они белят потолки либо производят установку навесного потолка, затем окрашивают стены или наклеивают на стены обои, а заканчивает все отделочные работы укладка паркета, кафеля или половых покрытий. В данной очередности отделка квартир проводится для того, чтобы не повредить только отремонтированные полы, на которые неизбежно будет попадать грязь и пыль, капли краски или клея, и по которым будут ходить рабочие. После того, как закончена финишная отделка квартир, устанавливаются межкомнатные двери, монтируются плинтуса и наличники. В самом конце монтируются осветительные приборы, розетки и выключатели.