Как правильно увеличить площадь комнаты за счет лоджии

Редакция Радми.ру

Тенденция объединения комнаты с балконом или лоджией на сегодня очень актуальна. Такой вариант позволяет не только идти в ногу со временем, но создавать дополнительное пространство в квартире. Часто балконную зону можно использовать в качестве кабинета, детской игровой зоны или зимнего сада.

Такой вариант подходит многим, но не все знают, как правильно и по закону осуществить задуманную перепланировку квартиры. Для того чтобы объединить комнату с балконом, необходимо еще на подготовительном этапе подготовить проект и согласовать его в соответствующих инстанциях, продумать варианты утепления и шумоизоляции.

Стоит отметить сразу, что для такого варианта больше подходит лоджия, чем балкон. Конструкция лоджии представляет собой нишу в здании с собственными стенами. Перепланировка сводится к утеплению стен и дополнительная площадь готова. Это самый простой из доступных вариантов.

С балконом, не имеющим собственных стен, придется намного сложнее. Открытое помещение за пределами здания необходимо будет утеплить для зимнего периода и достроить недостающие стены. Кроме прочего, следует учесть, что присоединение балкона в кирпичном доме к площади комнаты вряд ли одобрят соответствующие инстанции.

В кирпичных домах стены, которые разъединяют комнату с балконом, являются несущими и не подлежат устранению. Разборка несущих конструкций может повлечь аварийную ситуацию и разрушение дома, поэтому самовольная перепланировка карается законом.

Панельные и блочные дома также не подлежат реконструкции. Не получится одобрить перепланировку и в случае расположения дома на главной улице, проспекте или набережной города. Чтобы не нарушать архитектурный облик города, подобные мероприятия законом запрещены.

Чтобы лоджия стала полноценной частью комнаты, надо заблаговременно позаботиться об утеплителе. Не стоит забывать, что утеплять придется всю площадь, то есть не только стены, но и потолок с полом. Если этого не сделать, то можно даже и не мечтать о тепле в холодное время года.

Но обойтись одним теплосберегающим материалом вряд ли получится. Если планируется превратить балкон или лоджию в часть жилого помещения, то необходимо позаботиться о подключении отопительной системы. Батареи водяного отопления, предназначенные для квартиры, выносить в эти помещения не разрешается, поэтому придется рассмотреть варианты теплого пола. Такой вариант вполне приемлем для этих помещений, и может стать альтернативным вариантом.

При такой перепланировке важно позаботиться о звукоизоляции. Установка на лоджии или балконе пластиковых окон поможет избавить квартиру от части шума, но далеко не полностью. Для полного избавления от шума необходимо изолировать стыки и стены соседних квартир.

С этой целью следует провести акустический расчет у грамотных профессионалов, которые укажут на явные источники шума. Кроме того, они помогут с подбором подходящих материалов, которые следует использовать для создания благополучной акустической атмосферы в помещении. Все эти мероприятия позволят оптимально подготовить помещения для комфортного проживания.

Если лоджия расположена на кухне, то можно увеличить пространство кухонной зоны. Чтобы не утруждаться сносом стены и подоконника, можно превратить его в изящную столешницу и использовать в качестве барной стойки. Для такого варианта подойдут стулья без спинок, что существенно сэкономит пространство. Радиатор отопления при таком варианте тоже никуда переносить не придется.

Размещенную в спальне лоджию можно превратить в дополнительное место для отдыха, которое будет отделяться от самого спального пространства занавесками. Такой вариант позволит не только установить кровать больших размеров, но и дополнить интерьер помещения туалетным столиком, креслами и комнатными растениями.