Компания или частный мастер?

Любой выбор - индивидуален. Компания это или частный мастер, дело каждого. Если Вам требуется ремонт с минимальным бюджетом и есть желание полностью контролировать процесс, конечно же это частник. А если у Вас комплекс бизнес-класса, Вы живете в ритме Москвы у Вас нет свободного времени - Вы постоянно в работе. В вашем жилом комплексе при начале ремонтных работ требуется допуск СРО, официальный договор со строительной организацией (пример ЖК Доминион, жилые комплексы Донстроя) о каких частниках тут идет речь?

Или у Вас перепланировка и инстанции в которых далее потребуется узаконивать внесенные изменения также потребует допуск СРО.

Так что все относительно.

Перед выбором в первую очередь, необходимо составить полноценную смету, максимально приближенную к реалиям работ, по возможности выехать и посмотреть ведущиеся объекты и людей, которые работают в компании, так вы хоть как-то поймете стоит ли доверять данной строительной компании (или частной бригаде) и в дальнейшем принимать работу поэтапно, чтобы не плодить брак и переделки.

Цена ремонта формируется исходя из сложности ремонта и привлекаемых специалистов.

)) Это как обычно, все гаишники взяточники, а как тебя остановили - давай договариваться на месте. Нет уж раз говоришь, что взяточники! Нарушил! Пиши протокол.

Откуда вообще взялась эта пресловутая цена за метр квадратный ремонта?! Пример:

50м2 - 4000р/м2 = 200 000р.

Надо оплатить НДС 18%, все же хотят, чтоб государство выполняло социальные обязательства перед населением, все ремонтировалось в стране, надо платить налоги, а не с мыслями... я не заплачу в этот раз, в следующий оплачу, остальные заплатят... проявляйте гражданскую ответственность.

Итого НДС 18% - 36 000р. государству, остаток 164 000р.

Идем далее, как ни крути, капитальный ремонт с соблюдением высыхания всех применяемых смесей в процессе ремонта квартиры занимает минимум в среднем 2,5 месяца... конечно везде разные слои штукатурки и стяжки. в среднем 2,5 месяца.

В процессе капитального ремонт квартиры необходимо минимум 2 специалиста, получаем:

164 000/2,5 месяца = 65 600р. выделен бюджет в месяц на выплату заработной платы

65 600р./2 человека = 32 800р. заработная плата специалиста в месяц.

Вопрос, где взять специалиста на профессиональный и качественный ремонт за 32 800р. в месяц

Он же сюда приехал, ему надо выделить деньги на дорогу, обеспечить питанием, снять квартиру для проживания, создать счастливое настроение чтоб он ездил с Пушкино или Щелково со счастьем на лице что приехал зарабатывать (где еще можно, на сегодняшний день, ему снять квартиру за 17 000р.).

Итого 32 800р. - 17 000р. = 15 800р. остаток :)))))

Вот Вам краткая экскурсия в реалии формируемых цен.

Когда Вы ищете изначально за минимальный бюджет, Вы сами себя подводите к некачественному ремонту, т.к. уже ищете не специалиста.

Конечно есть случаи, берутся и делают строители за небольшие бюджеты и нормально получается и главное качественно, просто он честный и совестливый, не привык он работать не качественно - ему семью кормить нужно и ему деваться некуда, он берется за любые деньги...

Понято что необходимо добавить питание, дорогу, гсм, з/п прораба, бухгалтера, директора, аренду офиса, затраты по рекламе, да и саму прибыль всех мероприятий для компании по производству ремонта в Вашей квартире.

Всем хороших и качественных ремонтов!!!

8 лет 9 месяцев назад     Советы     3561 просмотр

16 нравится