Почему ремонт – это дорого?

Редакция Радми.ру

И зачем демонтаж ремонта и вывоз мусора мы вынесли в отдельные статьи расходов в оценке стоимости ремонта.

Яркий пример влияния подготовки помещения на общий бюджет ремонта мы нашли на одном из популярных строительных форумов. Приведем несколько цитат:

"Для начала следует учесть, что дома - все разные, построены в разные годы и часто строили из того, что было. Высота может быть как 3,2 м так и 3,7 м, в царских домах более 4-х м. Перекрытия тоже везде разные: Дерево, бетон, бетонные плиты и корыта из бетона разного размера, металл, смешанные перекрытия. Перегородки как из дерева, так из кирпича, часто на ребро, так и из какого-то асбеста пополам с опилками и всякой трухой. Еще не встречал ни одной нормальной перегородки в "сталинках", поэтому как правило - все уходит в мусор."

"Расскажу последний опыт: 38 - 39 года постройки, 82 кв.м "сталинка". Высота 3,1 м. Предупреждаю заказчика, мы неизвестно на что выйдем. Думали будет 10 бункеров (для мусора), потом думали 14. Получилось 16 бункеров ЗИЛ, 8 кубов бункер, 5 тонн каждый. Сбили сверху с потолка слой примерно 10 см ветхой штукатурки, дранки. Вниз упали на 0,5 м., шлак, дрова и прочий мусор. Получили высоту 3,7 - 3,8 метра."

"Когда мы сломали все перегородки, выяснилось, что на все 82 кв.м лишь один пилон (бетонная колонна), осталась стоять на всю квартиру по центру. У соседей сверху начал пружинить пол. Сосед-инженер пояснил, что видимо, деревянные перегородки частично несли нагрузку. При этом как оказалось, в подвале еще стоят котлы, ранее отапливающие весь дом углем. И на кухне в районе фартука за кирпичем захоронены еще действующие дымоходы. Сквозь них к соседям пошла пыль..."

"Места (во дворе) для КАМАЗа с бункером (дешевле заказать больший объем) не было. Поэтому - ЗИЛы. Вот и считайте: Только в мои руки заказчик выплатил 325 тысяч – это слом, расходники, вынос все в бункера, мытье лифта и подъезд, санобработка всей квартиры после слома. Я это ему сам подсказал (и это очень правильно). Часть (мусора) мы носили пешком."

" (А бывало...) при выносе 15 бункеров мусора из "сталинки", буквально весь подъезд, бабки, грудью защитили и так старый лифт. И заказчик оплатил все ходки... пешком... А потом ремонт, весь подъем - тоже пешком. 7-й этаж, район Сокол."

Автор работает в Москве, на форуме скрывается под ником Труженик.

Напоследок:

До начала ремонта приготовьтесь к расходам на демонтаж и подготовку пространства к работам. Это справедливо и для старых домов и для современных, и даже для новостроек.

В старых домах постарайтесь собрать как можно больше информации о материале стен и перекрытий, поинтересуйтесь в ЖЭКе или эксплуатирующей организации об особенностях дома. А у соседей узнайте, с какими трудностями и сюрпризами сталкивались они во время своих ремонтов.