Ремонт: выгодные инвестиции

Редакция Радми.ру

Если подходить к вопросу основательно, то ремонт нужно начать с перепланировки. Решить проблему маленькой кухни можно, объединив её с комнатой. Этот вариант, называемый «студия» или «американская планировка», очень популярен сегодня, особенно у молодых преуспевающих людей. Но, организуя в однокомнатной квартире пространство таким образом, помните о необходимости выделить зону холла, так чтобы комната не начиналась сразу после входной двери. Наличие такого перешейка будет создавать ощущение безопасности. Студия в двухкомнатной квартире смотрится не менее выгодно, но лишает квартиру ещё одной спальни. Это делает такой вариант менее конкурентоспособным: им может воспользоваться только семья и только из двух человек.

Безусловно, удачно студия будет смотреться в трехкомнатной квартире: большая гостиная–столовая и две спальни устроят большинство клиентов.

Смежные комнаты всегда будут стоить дешевле. Поэтому наш совет: не поленитесь их изолировать, тем более что обычно сделать это не представляет большого труда.

А вот на вопрос, «Каким должен быть санузел: совмещённым или раздельным?», однозначного ответа не существует. Если квартира многокомнатная или вы планируете сдать её большому числу жильцов, то, очевидно, санузел должен остаться раздельным. Совмещённый же санузел, за счёт большей площади, будет смотреться более современным и даст возможность установить стиральную машину или джакузи, что особенно актуально для евроремонта.

А вот с заменой ванны на модную душевую кабину можно и не торопиться. Ведь в таком случае, большинство клиентов с маленькими детьми или просто любящих принимать ванну, не снимут или не купят вашу квартиру. Поэтому советуем устанавливать душевую кабину, только когда есть возможность сохранить ванну либо в квартирах с сидячей ванной.

Говоря о перепланировке, следует упомянуть о ещё двух зонах, новое оформление которых повысит арендную стоимость вашего жилья. Прежде всего, это актуальная гардеробная. Под неё можно оборудовать любую тёмную комнату, либо отгородить место в холле. Это придаст квартире более модный вид и функциональность.

Вторым интересным решением будет присоединение к жилой зоне застеклённой лоджии. Если дополнить её подсветкой и отоплением, то в ней можно разместить не только настоящий зимний садик, но и уединённый кабинет.

Интересные дизайнерские решения по перепланировке и внутренней отделке всегда можно найти на тематических сайтах в интернете. Однако некие универсальные предпочтения клиентов могут показаться вам весьма полезны. Если уж вы решились на качественный ремонт, прежде всего, замените обычные окна на стеклопакеты, пусть даже и недорогие. Старые, «совковые» окна в хорошо отремонтированной квартире смотрятся как ситцевые заплатки на костюме от «Версаче». Особенно задуматься об установке стеклопакетов стоит тем хозяевам, окна квартир которых выходят на проезжую часть.

Как странно бы это ни звучало, но лицо любой квартиры – это её санузел. Подавляющее большинство клиентов начинает свою экскурсию по квартире именно с санузла и часто на основании этого же и принимают окончательное решение. Рекомендации здесь просты: лучше дешёвое, но новое, чем старое. В первую очередь меняйте сантехнику, а если финансы позволяют «одеть» санузел в плитку спокойных тонов, то ваша ванна начинает гордо именоваться «под евро».

Самым востребованием покрытием для пола на сегодняшний день является ламинат, а линолеум, даже дорогой, постепенно уходит в прошлое. В элитных квартирах хозяева стараются положить паркет из дорогих пород дерева, что, в сочетании с другими стильными решениями, оправданно повышает арендную стоимость. Старый потёртый паркет заметно «старит» и саму квартиру. Чтобы избежать такого эффекта и не отпугнуть клиента, обновите паркет или застелите его ковролином. Хотя, придавая жилью уютный вид, мягкий и пушистый ковролин может стать настоящим бедствием для людей, страдающих астмой или аллергией. Если вы хотите получить с аренды или продажи максимальную прибыль, то положить плитку на пол в кухне и в холле – ваша святая обязанность. А если средства позволяют, то нелишним будет и подогрев полов. Клиентам это очень нравится.

Делая евроремонт, не забудьте заменить межкомнатные двери. Если вы претендуете на ремонт такого уровня – это просто необходимо.

Евроремонт также подразумевает выровненные стены, накат либо дорогие обои, рисунок которых чаще обусловлен модой. Поэтому следите за тенденциями и не клейте «цветочек», даже если несколько рулонов завалялось на даче. В любом случае стены не должны шокировать дикими цветовыми сочетаниями: красно-белая комната может интересно смотреться на экране телевизора, но жить в ней будет психологически некомфортно. Так как не существует универсального цвета, приятного для всех, то самым мудрым решением станут обои под покраску.